刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王>01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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